Разрешенный вид использования земельного участка: классификатор видов 2018 > Для семей участников СВО (отзывы, цены, где купить)
+7(977)9328978 Лучшее. Экономное. Доступное    
Рюкзак со светящимся экраном, на который можно закачать свою картинку

Разрешенный вид использования земельного участка: классификатор видов 2018

Разрешенный вид использования земельного участка: классификатор видов 2018

Земельные наделы группируют по разным критериям. Одна из хаpaктеристик определяет вид целевого использования каждого участка строго в соответствии с установленной классификацией. Строительство частного дома или собственного магазина, разведение скота или выращивание овощей-фруктов и не только — все это регламентируется официальными документами. Поэтому прежде чем начинать какую-либо деятельность, нужно узнать, является ли она разрешенной именно для этого участка. А если нет — можно ли изменить ситуацию, и каким образом.

Содержание

Как устроен классификатор, определяющий использование участка

Соответствующий приказ об утверждении своеобразного земельного справочника начал действовать в РФ еще в 2014 г. Позднее в него вносили изменения, и сейчас классификатор участков представляет собой перечень из 13 групп. В каждую из них входят земли, предназначенные для своей цели. На одних можно заниматься промышленностью, на других — садоводством и т. д.

Внимание! Не следует путать ВРИ и категории участков. Последних всего 7, и они разграничивают земли по целевому назначению с учетом степени плодородности, химсостава и т. д.

Все группы ВРИ имеют порядковые номера от 1 до 13. Внутри этих объединений есть подпункты с уточняющими хаpaктеристиками. Например, 1.1 или 6.2.1. Они подробно объясняют, что именно можно делать на участке. Сейчас в классификаторе учтены все виды разрешенного использования (ВРИ) наделов:

  • основной — определяет целевое назначение земли;

  • условный — позволяет заниматься конкретным направлением, но для этого нужны разрешительные бумаги;
  • вспомогательный — направлен на поддержку основного вида использования участка.
Внимание! Конкретного разделения на ВРИ в классификаторе нет. Узнать, какой является та или иная деятельность на участке — основной или условной — можно в Росреестре, центре государственных услуг, кадастре недвижимости или отделе архитектуры.

Хаpaктеристики первых 5 групп ВРИ

  • «1». Сельскохозяйственное использование участка. На территориях, которые имеют код, начинающийся с цифры 1, можно заниматься растениеводством, пчеловодством, разводить животных и рыб, выращивать различные садово-огородные культуры и лекарственные травы, хранить и переpaбатывать урожай. Всего в этом разделе 18 подпунктов.
  • «2». Жилое строительство. Целевое назначение участков зависит от конкретного кодового обозначения. На одних наделах разрешено возводить дома высотой до 3-х этажей, на других можно строить 20-этажки. Некоторые территории подходят для обустройства передвижного жилья: кемпингов, палаточных городков и т. д.

Внимание! Земли с кодом «2» не рассчитаны на строительство гостиниц, оздоровительных учреждений, тюрем и т. п. — всего, что предполагает временное проживание людей. Зато на них можно обустраивать кафе, больницы, школы, сады и другие объекты из разделов с кодами «3» и «4».

  • «3». Возведение на участках зданий общественного значения. Сюда входят образовательные, медицинские, развлекательные учреждения, а также коммунальные, религиозные и иные объекты капитального строительства.
  • «4». Предпринимательство. Участки с кодами 4.0, 4.1 и т. д. используются для получения прибыли от торговли товарами и услугами. На них можно строить кафе, магазины, гостиницы, автосервисные мастерские и многое другое.
  • «5». Отдых. Территории с кодовым обозначением, начинающимся на «5», рассчитаны обустройство парков, скверов, спортивных, туристических объектов и т. д. Всего здесь 5 подразделов.

Описание разделов ВРИ с 6 по 13

  • «6». Производство. На этих землях разрешается добывать и переpaбатывать полезные ископаемые, а также строить фабрики, заводы. Варианты использования участков из этого раздела изложены в 11 подпунктах.
  • «7». Расположение трaнcпортных объектов: различных путей сообщения, сооружений для перевозки людей или грузов.
  • «8». Оборона и безопасность. На участках с кодами 8.0-8.4 можно строить полигоны, военные институты, здания спасательных служб и органов внутренних дел, тюрьмы, СИЗО и колонии-поселения.
  • «9». Охрана и изучение природы. Эти участки предназначены для ведения санаторно-курортной и историко-культурной деятельности. Здесь разрешено располагать санатории, лагеря, ботанические сады, заповедники и т. п.
Внимание! Использование участка из раздела с цифрой «9» не предполагает ведения хозяйственной деятельности, кроме той, что связана с изучением и охраной природы.
  • «10». Эксплуатация лесных угодий. Сюда относится вырубка лесов, заготовка древесины, грибов, ягод, строительство лесопилок, складов и т. п.
  • «11». Водные объекты. В этот раздел входят участки с ледниками, реками, озерами и другими водоемами. Здесь можно строить плотины, водохранилища и т. д.
  • «12». Участки общего пользования: для размещения кладбищ, крематориев (код 12.1) ; для пешеходных дорожек, набережных, трасс, тротуаров (код 12.0) ; для мусорных полигонов, захоронения различных отходов (код 12.2) ; земли запаса, где нельзя вести хозяйственную деятельность (12.3).
  • «13». Обустройство дачного участка, сада-огорода. С 2017 г. на этих наделах можно строить дома для постоянного проживания.

Как изменить ВРИ участка

О том, как можно использовать приобретаемую или арендуемую землю, новый владелец должен узнать еще на этапе заключения договора. При этом менять назначение участка уже в процессе его эксплуатации закон не запрещает. Для этого нужно:

  1. Узнать, какие виды деятельности разрешены на земельном наделе.
  2. Пользуясь классификатором, определить, входят ли планируемые вами изменения в список ВРИ для вашего участка.
  3. Подать заявление в администрацию или же Кадастровую палату. Оно должно быть написано на специальном бланке (его выдают в местных органах власти).
  4. Приложить к заявлению пакет документов. Обычно это копии паспорта и бумаг, подтверждающих право собственности на участок.

В земельных делах много тонкостей и нюансов, которые регламентируются не только приказом об утверждении классификатора, но и другими нормативными документами. Поэтому прежде чем решать любые вопросы с собственным участком, желательно заранее заручиться поддержкой опытного и квалифицированного юриста.

Разрешенное использование участков земли: видео



Комментарии:

Как проверить качество меда в домашних условиях: 10 простых способов (фото)

Как проверить качество меда в домашних условиях: 10 простых способов (фото) Можно ли дома, не прибегая к услугам лаборатории, проверить качество меда? А может это просто сахарный сироп, сдобренный всякими добавками....

14 12 2025 16:29:18

Заготовки из груши на зиму - лучшие рецепты с фото

Заготовки из груши на зиму - лучшие рецепты с фото Груши хочется сохранить как можно дольше, поэтому многие выбирают консервацию. Заготовки плодов на зиму радуют разнообразием и простотой приготовления....

13 12 2025 7:27:14

огурец парижский корнишон: хаpaктеристика и описание сорта, выращивание из семян + фото

огурец парижский корнишон: хаpaктеристика и описание сорта, выращивание из семян + фото Тем, кто любит огурцы небольшого размера, должен понравиться Парижский корнишон. Этот сорт имеет отличные хаpaктеристики и положительные отзывы....

12 12 2025 19:48:11

Строим беседку из кирпича своими руками: фото пошагово + видео

Строим беседку из кирпича своими руками: фото пошагово + видео Оригинальная кирпичная беседка – идея как использовать пустующее место. Все работы под силу даже непрофессионалам, можно создать постройку своими руками....

11 12 2025 22:58:17

Томат Спасская башня F1: хаpaктеристика сорта, отзывы, фото

Томат Спасская башня F1: хаpaктеристика сорта, отзывы, фото В 2015 году появился новый гибрид Спасская башня F1. По описанию - просто идеальный кандидат на заветные грядки. Осталось только изучить его подробнее....

10 12 2025 12:31:12

Томат Царь-колокол: хаpaктеристика и описание сорта, отзыв, фото

Томат Царь-колокол: хаpaктеристика и описание сорта, отзыв, фото Помидор Царь-колокол — один из сортов-рекордсменов. У него огромные красные плоды и высокая урожайность. На сегодня томат достаточно востребован....

09 12 2025 10:48:56

Заварные блины на молоке и кипятке с дырочками - рецепты с пошаговым фото

Заварные блины на молоке и кипятке с дырочками - рецепты с пошаговым фото Заварные блины - это еще одно прекрасное поле для кулинарных экспериментов. Самые интересные рецепты вы найдете в нашей статье....

08 12 2025 23:23:49

Оладьи на ряженке - вкусные и пышные рецепт с фото

Оладьи на ряженке - вкусные и пышные рецепт с фото В статье описано приготовление оладий на ряженке. Подробные рецепты и фотографии готовых изделий прилагаются. Выбирайте на свой вкус!...

07 12 2025 3:44:10

Амарант трехцветный: посадка и уход, фото, размножение, сорта, выращивание из семян в открытом грунте и сочетание в ландшафтном дизайне

Амарант трехцветный: посадка и уход, фото, размножение, сорта, выращивание из семян в открытом грунте и сочетание в ландшафтном дизайне Из статьи вы узнаете об особенностях выращивания амаранта на участке: когда делать посадку и какой уход требуется растению, как его размножать и защищать....

06 12 2025 19:47:58

Черный орех: полезные свойства и противопоказания, применение настойки

Черный орех: полезные свойства и противопоказания, применение настойки Из плодов черного ореха готовят настойку — лекарственное средство с массой полезных свойств. Узнайте больше о них, а также о правильном применении снадобья....

05 12 2025 3:32:36

Баклажан: посадка, выращивание и уход в открытом грунт, болезни, вредители и фото сортов

В этой статье – все выращивании разных сортов баклажанов, правильная посадка овощного растения в открытом грунте, мероприятия по уходу....

04 12 2025 0:45:36

Какие овощи можно замораживать на зиму в домашних условиях: советы, отзывы + видео

В холодное время года так хочется порадовать себя свежими овощами. Давайте разберемся, какие же овощи можно замораживать на зиму в домашних условиях....

03 12 2025 0:32:11

в чем замочить семена моркови перед посадкой, чтобы лучше взошла

Лучше замочить в специально приготовленном растворе семена моркови перед посадкой, для того чтобы они быстрее взошли. О том, как это сделать и пойдет речь....

02 12 2025 5:36:19

как вырастить гранат из косточки в домашних условиях чтобы были плоды + фото

как вырастить гранат из косточки в домашних условиях чтобы были плоды + фото Сегодня вы узнаете о том, как вырастить гранат из косточки, чтобы в результате получить плоды (прилагаются фото и инструкция)....

01 12 2025 7:44:11

Беседки из оцилиндрованного бревна своими руками - просто и красиво + фото

Беседки из оцилиндрованного бревна своими руками - просто и красиво + фото Рассмотрим преимущества и недостатки беседки, сооруженной из бревен, полностью оцилиндрованных. Предлагаем посмотреть фото с вариантами строительства....

30 11 2025 2:28:46

Перец Соломон-Агро: хаpaктеристика и описание сорта, отзывы, фото

Перец Соломон-Агро: хаpaктеристика и описание сорта, отзывы, фото Соломон-Агро – урожайный перец от селекционеров из России. Он отнесен к официально признанным культурам с 2009 г. Фермеры часто обращают на него внимание....

29 11 2025 5:29:23

Обработка огурцов зеленкой и йодом, сывороткой в открытом грунте: видео + отзывы

Обработка огурцов зеленкой и йодом, сывороткой в открытом грунте: видео + отзывы Расскажем о пользе, особенностях применения и тонкостях обработки зеленкой, йодом и молочной сывороткой огурцов в открытом грунте...

28 11 2025 21:27:56

Капуста Парадокс F1: описание, урожайность сорта, фото, отзывы

Капуста Парадокс F1: описание, урожайность сорта, фото, отзывы Выращивание капусты порой вызывает трудности даже у опытного садовода. Парадокс приятно удивляет стойкостью к непогоде и обильными всходами....

27 11 2025 3:20:19

Рассада капусты: выращивание и уход в домашних условиях, видео

Выращивание рассады капусты в домашних условиях позволяет получить крепкие растения. В этой статье – тонкости ухода за рассадой....

26 11 2025 2:22:52

Хурма полезные свойства и противопоказания для женщин и мужчин

Выходец из Восточной Азии - хурма – полюбилась многим из-за необычного вкуса. Статья расскажет о полезных и вредных свойствах оранжевой сладости....

25 11 2025 20:40:18

Овсяные оладьи: 4 рецепта диетических оладий из овсяных хлопьев и муки с фото

Овсяные оладьи: 4 рецепта диетических оладий из овсяных хлопьев и муки с фото Овсяные оладьи – это тот случай, когда жареное идет на пользу фигуре. Приготовить блюдо очень просто, рецепты несложные и не требуют много времени....

24 11 2025 16:37:53

Вытяжка в туалете и ванной комнате в частном доме своими руками: как сделать принудительную вытяжку, инструкция, фото, видео

Как сделать вытяжку в частном доме, чтобы было сухо и тепло в туалете и ванной комнате. Рассмотрим устройство принудительной вытяжной системы своими руками....

23 11 2025 7:28:25

омела белая: лечебные свойства и противопоказания, отзывы, фото

омела белая: лечебные свойства и противопоказания, отзывы, фото Безусловно, как и любое другое лекарственное растение, омела белая имеет свои полезне свойства и противопоказания. Об этом свидетельствуют отзывы....

22 11 2025 6:51:42

Виноград ландыш: описание сорта, фото, отзывы, видео

Виноград ландыш: описание сорта, фото, отзывы, видео Селекционеры предлагают все новые сорта с безупречными хаpaктеристиками и вкусом, и Ландыш - не исключение. Здесь - отзывы садоводов и полное описание....

21 11 2025 6:41:50

как хранить арбузы до нового года: лучшие способы сохранить арбуз до зимы + видео

как хранить арбузы до нового года: лучшие способы сохранить арбуз до зимы + видео Арбузы пригодны для длительного хранения. Подготовленные ягоды, лежат невредимыми до самых зимних месяцев. Повторить предложенные варианты сможет каждый....

20 11 2025 21:53:37

Герефордская порода коров - хаpaктеристика, продуктивность, описание

Герефордская порода коров - хаpaктеристика, продуктивность, описание Если фермер хочет получить прибыль от продажи мяса, стоит обратить внимание на Герефордских коров. Эта порода остается на пике популярности....

19 11 2025 1:40:34

анемона: посадка и уход в открытом грунте, фото, болезни, когда сажать

анемона: посадка и уход в открытом грунте, фото, болезни, когда сажать Расскажем о тонкостях посадки анемоны в открытый грунт, уходе за ней, болезнях, а также о том, когда же необходимо сажать растение....

18 11 2025 13:15:58

Цинерария кровавая: выращивание из семян и уход в домашних условиях + фото

Цинерария кровавая: выращивание из семян и уход в домашних условиях + фото Предлагаемая статья рассказывает о различных аспектах ухода за цинерарией в домашних условиях, а также о ее выращивании из семян....

17 11 2025 14:25:10

Томат Звезда Техаса: хаpaктеристика, описание сорта, отзыв, фото

Томат Звезда Техаса: хаpaктеристика, описание сорта, отзыв, фото Южное название Звезда Техаса очень говорящее! Будто само солнышко окрасило эти желто-оранжевые плоды с яркими малиновыми вкраплениями....

16 11 2025 2:30:10

Мать-и-мачеха полезные свойства и противопоказания + фото как выглядит растение

Мать-и-мачеха полезные свойства и противопоказания + фото как выглядит растение Мать-и-мачеха - одно из старейших народных лекарственных средств. Сфера его применения не очень широка, зато эффективность доказана....

15 11 2025 11:50:10

божье дерево посадка и уход, фото, как обрезать на зиму

божье дерево посадка и уход, фото, как обрезать на зиму Божье дерево - это полукустарник с серебристыми листьями. Культура неприхотлива, при правильной посадке и уходе зимует в открытом грунте....

14 11 2025 10:54:49

Томат Розализа F1: описание сорта, фото, отзывы, урожайность

Томат Розализа F1: описание сорта, фото, отзывы, урожайность Томат Розализа — гибрид от голландских селекционеров. Среди отечественных дачников он известен благодаря урожайности и товарному качеству плодов....

13 11 2025 0:26:51

Капуста Cтарт F1: описание, урожайность сорта, отзывы, фото

Капуста Cтарт F1: описание, урожайность сорта, отзывы, фото Старт F1 — один из старых и проверенных сортов белокочанной капусты. Он относится к категории очень ранних, поэтому и ценится садоводами-любителями....

12 11 2025 8:10:17

Делаем верстак слесарный металлический своими руками + чертежи и фото

Делаем верстак слесарный металлический своими руками + чертежи и фото Верстак слесарный - это рабочий стол с широким спектром назначения. Мастера предпочитают конструировать его своими руками....

11 11 2025 2:30:41

формирование огурцов в один стебель: схема (в теплице и в открытом грунте), пошаговая инструкция + видео

формирование огурцов в один стебель: схема (в теплице и в открытом грунте), пошаговая инструкция + видео ПроцеДypa формирования куста огурцов, когда оставляется один основной стебель- подробнее об этом можно узнать из пошагового описания процесса и видео....

10 11 2025 10:28:25

Огурец Страж F1: описание и урожайность сорта, отзывы, фото

Огурец Страж F1: описание и урожайность сорта, отзывы, фото Наряду с отечественными сортами садоводы часто выращивают культуры зарубежной селекции. Например, во многих регионах популярен турецкий огурец Страж F1....

09 11 2025 1:54:48

Фиттония микс - уход в домашних условиях, виды и сорта, фото

Фиттония микс - уход в домашних условиях, виды и сорта, фото Украшением квартиры являются растения. Изысканная фиттония при правильном выращивании станет гармоничным компонентом эффектных зеленых композиций дома....

08 11 2025 19:41:13

сок лопуха: лечебные свойства и противопоказания, применение, рецепты, отзывы, видео

сок лопуха: лечебные свойства и противопоказания, применение, рецепты, отзывы, видео Как и любое лекарственное растение, лопух радует мощными лечебными свойствами, но и имеет противопоказания. Изучите полную информацию - и будьте здоровы!...

07 11 2025 1:38:38

Маринованный чеснок - 5 рецептов приготовления на зиму в домашних условиях

Маринованный чеснок - 5 рецептов приготовления на зиму в домашних условиях Немалой любовью кулинаров пользуется маринованный чеснок. В статье представлено 5 популярных рецептов этого полезного продукта....

06 11 2025 0:45:34

Томат Верочка F1: хаpaктеристика и описание сорта, отзывы, фото

Томат Верочка F1: хаpaктеристика и описание сорта, отзывы, фото С описанием одной из разновидностей суперранних томатов под названием Верочка F1, можно ознакомиться в статье. Здесь отзывы и особенности агротехники....

05 11 2025 23:11:42

Лунный календарь посадок на май 2018 года для садовода и огородника, благоприятные дни для посадки

Лунный календарь посадок на май 2018 года для садовода и огородника, благоприятные дни для посадки Большое значение для растений имеет лунный календарь. В статье речь пойдёт о благоприятных и негативных датах для высадки различных культур в мае 2018 г....

04 11 2025 21:52:17

Оригинальные заготовки на зиму: лучшие рецепты

Оригинальные заготовки на зиму: лучшие рецепты Ежегодная заготовка по одним и тем же рецептам может рано или поздно надоесть. На этот случай под рукой у хозяйки должна быть пара-тройка оригинальных блюд....

03 11 2025 0:33:29

Ежевика Трипл краун (Тройная корона): описание и хаpaктеристика сорта, фото, отзывы

Ежевика Трипл краун (Тройная корона): описание и хаpaктеристика сорта, фото, отзывы Садоводы соревнуются в разнообразии своих грядок, но ежевика редко встречается среди российских посадок. Обидно, ведь куст Трипл краун способен дать много ягод (до 13 кг) в течение одного сезона....

02 11 2025 3:17:13

Оладьи с яблоками быстро и вкусно - рецепты яблочных оладий с фото

Оладьи с яблоками быстро и вкусно - рецепты яблочных оладий с фото Оладьи с яблоками – мучное изделие, заслуживающее особого внимания. Пошаговые рецепты, советы и рекомендации помогут приготовить их быстро и просто....

01 11 2025 3:14:23

Дикий гoлyбь (вяхирь, горлица, лесной) - фото и описание, где живут

Дикий гoлyбь (вяхирь, горлица, лесной) - фото и описание, где живут Дикие гoлyби несколько крупнее привычных нам городских птиц, имеют другой окрас. Читайте о видах, особенностях этих пернатых и местах их обитания....

31 10 2025 9:20:55

Томат Импала F1: описание и хаpaктеристика сорта, фото, отзывы

Томат Импала F1: описание и хаpaктеристика сорта, фото, отзывы Многие выращивают помидоры на продажу. Для этого чаще выбирают урожайные и неприхотливые сорта. Такими качествами обладает и томат Импала....

30 10 2025 18:50:38

Трипсы на комнатных растениях: как бороться народными средствами + фото

Трипсы на комнатных растениях: как бороться народными средствами + фото Борьба с трипсами довольно длительна и требует скрупулезности, так как выжившие личинки через месяц дадут начало новой колонии....

29 10 2025 2:22:32

Перец сладкий Новогогошары. Описание, положительные и отрицательные качества, правила культивирования

Перец сладкий Новогогошары. Описание, положительные и отрицательные качества, правила культивирования Перец с компактными кустами привлекает многих садоводов. К таким культурам относят Новогогошары.Узнайте больше о сорте и особенностях его агротехники....

28 10 2025 19:42:35

Выращивание имбиря в домашних условиях в открытом грунте, как посадить корень, размножение, сорта + фото

Имбирь известен своим пряным вкусом и лечебными свойствами. Узнайте, как обеспечить правильный уход корню, высаженному на дачном участке....

27 10 2025 7:26:43

древовидный пион размножение черенками, семенами и делением куста осенью и весной (фото, видео)

древовидный пион размножение черенками, семенами и делением куста осенью и весной (фото, видео) Существует несколько методов размножения древовидных пионов: делением куста, черенкованием, отводками и семенами. Читайте в статье, как это сделать....

26 10 2025 18:52:18

Еще:
товары -1 :: товары -2 :: товары -3 :: товары -4 :: товары -5 :: товары -6 :: товары -7 :: товары -8 :: товары -9 :: товары -10 :: товары -11 :: товары -12 :: товары -13 :: товары -14 :: товары -15 :: товары -16 ::